Et 1 coup de coeur, 1 !

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Si tu as suivi, cela fait quelques mois que je recherche avec mon n’amoureux la maison du bonheur… Gros snif… On l’a trouvé, mais la proprio a refusé notre offre. Tant pis, on va de l’avant et comme je dis souvent, il n’y a qu’un homme qui est fait pour moi mais il y a plusieurs maisons qui sont faites pour nous… Je vais donc te faire un résumé de notre expérience.

Recherche maison désespérementUne annonce retient donc mon attention, j’appelle, prends rendez-vous et avec mon chéri, c’est partie pour la visite. C’est déjà la vingtième maison qu’on visite, alors je ne m’emballe pas plus que ça à la lecture de l’annonce. Bref, on y va, et là, COUP DE CŒUR ! Enfin !

C’est une maison d’architecte des années 70. Très belle maison, mais vieille maison. Il faut donc bien regarder et on n’a pas fait de proposition dès la première visite. Si tu veux mon conseil, quand on veut acheter, surtout dans l’ancien, on prend son temps, même si cela veut dire que le bien va te passer sous le nez, tant pis. Une maison, c’est un crédit sur 20 ans minimum…

On regarde donc tout. L’état du toit : c’est du bardeau canadien, durée de vie : 15 à 30 ans… Premier « ouch », le toit est en fin de vie. Charpente nickel : un bon point. Jardin, comment dire… Un peu la jungle, faudra faire appel à un pro. Intérieur : mauvaise isolation (mauvais DPE), vieilles baies vitrées, mais des grandes baises vitrées quand même, peintures à refaire (c’est du tadelakt, je ne te dis pas la galère), chambres petites, salle de bain minuscule, mezzanine à revoir, électricité à revoir… Bref, même si on a complètement craqué sur l’environnement et la vue (vue panoramique à 180° sur la vallée et les montagnes), on n’était pas prêt à se ruiner quand même. On n’a donc contacté divers artisans pour chiffrer les travaux et déjà, rien que pour la toiture, il faut compter 17000 €… Gros « ouch ». On a donc fait une proposition d’achat en fonction des travaux à prévoir et en ne laissant pas notre enthousiasme prendre le dessus. Vu qu’on était les premiers à visiter le bien et à faire une offre, la proprio a refusé, normal, mais on a fait le maximum. Le temps jouera peut-être en notre faveur. To be continued…

Si tu te lances toi aussi dans l’achat d’un bien, fait donc bien attention. N’achète pas à la légère à la première visite, regarde tout et fait toi accompagner d’un pro si c’est possible (c’est même recommandé). Retourne-y plusieurs fois à différentes heures et différents jours. Vérifie, re-vérifie et demande également divers documents (DPE, diagnostic électrique, état de la toiture, charpente, PLU pour connaitre les contraintes et restrictions du terrain), visite le quartier, parle aux voisins, regarde où se trouvent les commerces, chronomètre la distance maison/travail si tu bouges loin, calcule les frais d’essence et de péages éventuels… Pense également aux frais de notaire, ils ne sont pas donnés (7% pour l’ancien) et aux éventuels frais d’agence, si tu passes par une agence immobilière. Un autre point important à savoir : si tu traites en direct avec un particulier, n’oublie pas que la garantie vices cachés n’existe pas ! Assure donc toi du bon état de la maison et des travaux à prévoir. Pense déjà un peu à la revente…

Si tu as des questions, do not hesitate, je répondrai avec le sourire et avec plaisir !

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